Finques Arba | Gestió d’immobles en règim de propietat vertical
15092
page-template,page-template-full_width,page-template-full_width-php,page,page-id-15092,page-child,parent-pageid-15028,qode-quick-links-1.0,ajax_updown,page_not_loaded,,qode-child-theme-ver-1.0.0,qode-theme-ver-16.1,qode-theme-bridge,disabled_footer_top,wpb-js-composer js-comp-ver-6.9.0,vc_responsive

Gestió d’immobles en règim de propietat vertical

La Propietat Vertical és aquella que es compon d’uns habitatges o locals que pertanyen a una propietat única i que, per tant, no es troba dins del règim de la propietat horitzontal.

 

Aquest tipus de propietat se sol destinar pels seus propietaris a arrendament, que poden ser edificacions per a ús residencial o bé locals per a activitats industrials, comercials o professionals.

Un funcionament òptim equival a un major rendiment

És primordial per a qualsevol propietari que tingui garantit el funcionament òptim de les seves propietats i tenir optimitzades la relació d’ingressos i despeses que li garanteixin beneficis a curt termini, així com la sostenibilitat de la mateixa a llarg termini.

Una gestió eficaç influeix de manera determinant en la rendibilitat de la inversió immobiliària; no obstant això, és una disciplina que requereix el coneixement de diferents àmbits. Cal treballar des del disseny i seguiment dels serveis tècnics de l’immoble, fins al control econòmic, legal i comercial dels arrendaments; sense oblidar la planificació de les reformes i inversions necessàries per a mantenir i actualitzar el valor de l’edifici.

La nostra professionalitat i anys d’experiència com a Administradors de Finques serviran perquè tinguin un servei i un assessorament professional per garantir la rendibilitat dels seus arrendaments.

Serveis de Gestió Patrimonial:

  • Administració i control econòmic de l’edifici
    • Gestió de cobrament
    • Pagament de proveïdors de serveis regulars de l’edifici
    • Pagament de proveïdors de serveis no regulars (obres, reparacions, etc.)
    • Control de tresoreria
    • Informació econòmica mensual i anual
    • Estudi periòdic de rendibilitat
  • Gestió de manteniment de l’edifici
    • Inventari d’elements de l’edifici
    • Pla de manteniment preventiu d’elements bàsics de l’edifici
    • Pla de manteniment preventiu d’instal·lacions tècniques
    • Manteniment correctiu: obres i reparacions
    • Serveis generals (preselecció, presentació, assistència en la contractació i supervisió)
  • Gestió comercial: captació d’inquilins amb empresa col·laboradora
  • Assistència jurídica
  • Informes
  • Servei de comunicació amb els inquilins

Amb aquests serveis cerquem

  • Garantir el funcionament i sostenibilitat de l’edifici a llarg termini
  • Optimitzar la relació ingressos / costos de l’edifici
  • Reduir els costos del propietari, externalitzant serveis i optimitzant contractacions
  • Assegurar la professionalització, control i decisió sobre les contractacions necessàries per a aconseguir el primer objectiu
  • Reduir de forma òptima els temps de dedicació del propietari a l’atenció del seu patrimoni immobiliari